在“新国八条”颁布约一年之际，国家统计局昨日公布的1月份房价指数显示，70个大中城市房价首次出现环比零上涨。

部分城市房价已经连续数月回落，如武汉市自去年10月份以来，新建商品住宅价格已经连续4个月环比回落，今年1月份环比回落了0.1%。我省的另外两个城市宜昌和襄阳，环比则分别为持平和回落0.1%。从同比来看，武汉市今年1月份新建商品住宅价格比去年同期上涨了1.3%。

数据显示，有48个城市新建商品住宅价格与去年12月份相比出现下降，22个持平。与去年1月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

为期约一年的房地产调控政策正在对一些中小房地产企业产生压力，但调控政策并不会放松。此前，多位政府官员数次公开表示，将进一步巩固房地产调控成果。中国指数研究院华中分院研究副总监李国政表示，前段时间的安徽芜湖地产新政朝令夕停，这都说明了政府的态度和中央对楼市调控从紧的坚定决心。

另一方面，一些微弱的信号也表明严控下的房地产市场也在有所微调，比如武汉市部分银行松动了首套房贷款利率，这也让一些刚需者观望的态度有所松动。亿房网正在举行的一项调查显示，超过一半的人表示首套房贷款利率的调整会影响买房计划，而近期准备出手买房的人占了近5成。