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婚姻法司法解释三第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

理解：

房改之前，个人取得房屋的重要途径是根据工龄、人口等因素由国家无偿分配给个人使用，个人支付少量的租金，这叫公房或承租房。房改之后，房地产市场化，个人可以购买商品房，也可以将原来承租的公房产权买下来，但在购买的时候也是根据工龄、级别等因素换算，支付的房款也是非常少的。

该 规定“以一方父母名义参加房改”，即指享受到了父母的工具、职级等因素，“产权登记在一方父母名下”，即指父母成为登记机关所登记的产权人。因此，在使用了父母工龄又以父母名义登记的情况下，根据权利和义务相统一的原则，应当认定房屋的产权人是父母而非子女。离婚时仅可以将夫妻双方所支付的房款作为共同财产来分割。