【案例简介】
张小姐与王先生是在一次饭局上认识的，两人彼此的印象不错，认识一年后就结婚登记了，婚后就一直居住在王先生母亲单位分配的住房里，婚后不久育有一子，日子幸福的过着，但是祸从天降，王先生的母亲是一位教师，在上课的时候突然发病去世了，王先生的母亲去世后，他们就一直住在学校分配的住房里，2008年王先生母亲生前工作的学校进行房改，可以由单位职工以成本价购买所住的房子，他们以去世母亲的名义购买此房，所有购房手续都是王先生签了母亲的名字办理的，房产证上写的是王先生母亲的名字。婚后，张女士与王先生因为生活琐事经常争吵，两人的矛盾越来越大，两人便分居了，张女士带着孩子搬到了娘家，后来，王先生背着妻子偷偷的把房子卖了在，张小姐后来才知道此事，便起诉离婚，要求分割房产？
【张雷律师法律分析】
此问题涉及到以一方去世父母的名义购买的承租房，在离婚时如何分？
（一）首先，他们购买的房产并非张女士或者是王先生单位分的，原产权属于王先生母亲单位的，同时产权登记在王先生母亲名下，买房的时候王先生的母亲虽然已经不在人世，但是王先生母亲单位同意两人以他母亲的名义购买，产权也登记在王先生母亲名下，根据相关法律的规定，对此房屋在离婚时不应当按照夫妻共同财产进行分割。
（二）至于他们购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
【法律依据】
婚姻法解释（三）第十二条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 |
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