11月11日是世纪光棍节，有人孤身一人独自悲戚，有人却选择在这一天领证结婚。家住蓬江区北新区的罗小姐就想在那天和男朋友拉埋天窗，而她和男朋友之前已经在蓬江区北新区购置一套新房屋，不过没有在房产证上写上自己名字，让她最近很焦虑。

    广东中粤云天律师事务所蔡若波律师表示，像罗小姐这样婚前共同购房，房产证没有写上她的名字的情况，房产权益将较难保证。

    蔡若波表示，如果房产证上只有男方名字，两人没有结婚就分手或者以后离婚，那么房产依然属于男方，而针对罗小姐不同的出资情况，可以要求不同的补偿。

    保留出资凭证可要求补偿

    蔡若波表示，如果罗小姐和男方共同出资给首付，或者男方给首付购房，罗小姐出资进行装修，又或者双方一起供楼，在罗小姐保留有出资凭据，如存折、银行转账证明、提现证明等的话，离婚罗小姐也可以要求适当的补偿。

    不过，蔡若波说，很多人没有保留凭据，出现纠纷，往往很难保证自己的权益。其表示，双方进行协商解决补偿问题是比较好的解决方式，避免产生冲突。

    升值部分主要靠双方协商

    而针对不少人关心的补偿多少，以及房产在此期间升值或贬值如何处理的问题，蔡若波表示，新婚姻法解释对这种情况只是写明“进行适当补偿”，而具体补偿多少，如何补偿并没有相应具体规定。

    类似罗小姐的情况，如果其和男方各自出资10万做首付购房，按照目前的法律规定，也只能得到10万元的补偿，而对于大家关心的升值情况，目前并没有相关具体规定，主要还是靠双方协商决定。蔡若波个人认为，房产作为固定资产，目前具有较好的增值保值能力，对于升值这部分应该进行适当补偿。

    蔡若波表示，作为共同财产始终要以产权登记为准，只有房产证是写两个人的名字，才能确保是共同财产，同时也不会被随便转移。