房屋的出租方应支付中介公司总交易金额的百分之二作为中介费用，而卖方则需要支付总交易金额的百分之一。

然而，由于中介费用可能受到协商影响，因此卖方所承担的具体费用比例可根据实际情况进行调整。

中介收费方面，其具体标准包括以下几个方面：

首先是中介费，即现金交易按照总交易金额的百分之一计算，而对于贷款交易则需按照总交易金额的百分之二来收取；

其次是贷款服务费，这部分费用将按照总交易额的百分之一来收取；

此外，还涉及到担保费以及代办房地产登记服务费用和代办贷款服务费用等多个环节的收费。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

合同约定承租人装修补偿应当约定承租人可以在出租人同意的范围内对租赁房屋进行装修和改善，超出同意范围进行装修的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。承租人实施装修时出租人可以收取一定比例的押金，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。