一、不交租金如何处理

　　1.面对承租人不按时支付租金的情况，出租人有权要求承租人在合理的期限内支付所欠的租金。这一要求是基于租赁合同的约定和《民法典》第七百二十二条的规定。

　　2.当承租人超过这个合理期限仍未支付租金时，出租人有权选择解除租赁合同。这意味着出租人可以要求承租人搬离租赁物，并可能要求承租人支付因违约造成的其他损失。

　　二、合同解除与抗辩权

　　当承租人逾期不支付租金时，出租人有权选择解除租赁合同。这一权利同样是基于租赁合同的约定和《民法典》的相关规定。

　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条还规定：

　　1.在承租人拖欠租金导致出租人请求解除合同时，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人的合同解除权。

　　2.但需要注意的是，这一抗辩权仅在转租合同有效的情况下才适用。如果次承租人代为支付的租金和违约金超出了其应付的租金数额，超出部分可以折抵租金或者向承租人追偿。