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租房合同没到期退房押金退吗

   租房合同没到期退房押金是否可以退,根据以下情况而定:

  1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

  2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

  3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

  4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

  租房到期不退押金具体如下:

  1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;

  2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持;

  3.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;

  4.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还;

  5.在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除;

  6.如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还;

  7.租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

     房屋租赁到期的法律后果是:

  1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据法律规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。

  2.出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。双方的租赁关系解除后,承租人仍占有、使用租赁房屋的,构成违约,应承担违约金等违约责任。

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