交完首付之后就可以办理公积金贷款，当事人要进行贷款应当具有完全民事行为能力，具有稳定的经济收入，固定的住所，具有偿还贷款的能力，没有不良行为记录等。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条 ，个人贷款申请应具备以下条件：

　　(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

　　(二)贷款用途明确合法;

　　(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

　　(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

　　(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

　　(六)贷款人要求的其他条件。

　需要满足以下退房条件：

　　1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

　　2.开发商开发手续不全导致合同无效。

　　3.开发商未经购房人同意擅自変更设计。

　　4.房屋面积误差超过3％。

　　5.房屋质量不合格导致严重影响使用。

　　6.房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

　　7.退延办理房屋所有权登记。

　　8.按揭合同办理不下来。

　　9.在建工程转让，开发商欲转让在建工程，应书面通购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。