购房合同违约起诉：应写好起诉状、带上身份证、相关证据材料，到有管辖权的法院的立案庭请求立案。如果起诉到法院，法院一般会根据守约方的诉请，按照合同约定的条款进行处理。

　　购房合同违约诉讼程序：

　　1.原告写写诉状;

　　2.人民法院立案;

　　3.法院约双方当事人进行庭前调解;

　　4.调解如果失败，就可以安排庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）;

　　5.领取判决;

　　6.胜诉方申请执行。

     房屋买卖合同，买方违约，定金是不退的。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。