一、房子到期未交房如何办

如果开发商延期交房，催告过后接下来３个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

法律依据：《民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同对交房期限要作哪些规定

购房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定：

１、开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。

２、如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期的长短视具体情况而定。

３、如宽限期满，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的２０％。